上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近日公告披露，其控股子公司陆家嘴国际信托有限公司涉及6起重大诉讼案件，总涉案金额达32.43亿元。融创、世茂等知名房企均卷入其中。
迷水商城债务纠纷：部分案件已取得阶段性进展
迷水商城在金额最大的一起债券交易纠纷案中，陆家嘴信托向南京世荣置业等4家公司追讨18.31亿元债务，目前案件已进入执行阶段。而上海世茂房地产有限公司因抵押合同违约纠纷，被判在10套房屋价值范围内承担5530万元的连带赔偿责任。
迷水商城迷水商城迷水商城值得注意的是，部分案件已取得阶段性进展。其中，上海世茂抵押的93套房产经法院拍卖成交，一起3.48亿元的担保物权纠纷宣告执行完毕。此外，陆家嘴信托诉平阳隆恒置业及融创集团的5.79亿元金融借款案，二审判决已生效，陆家嘴信托诉求获支持，涵盖信托公司关于本金5.16亿、罚息及抵押物优先受偿权等全部诉求。
迷水商城迷水商城迷水商城尤为典型的是与南通世茂新里程等4家世茂系企业的4.3亿元金融借款合同纠纷。一审判决不仅要求被告偿还3.198亿元本金及1.102亿元逾期利息（截至2023年6月20日），还支持以年利率24%（司法保护上限）持续计收后续逾期利息，同时明确保证人需承担连带清偿责任。
迷水商城迷水商城迷水商城经营困局：业绩下滑与合规危机并存
作为一家有着深厚国资背景的信托公司，陆家嘴国际信托前身为2003年成立的青岛海协信托投资有限公司。2009-2012年，经过股权重组与变更，上海陆家嘴金融发展有限公司成为控股股东，公司正式更名为陆家嘴信托。其控股股东由上市公司陆家嘴全资控股，实控人为上海国资委，性药价钱目前注册资本金104亿元。
迷水商城迷水商城事实上，陆家嘴信托近年来已深陷合规与经营双重危机。2024年，该公司因多项违规行为屡遭监管重罚：5月因信托资金违规用于缴纳土地出让金被处以420万元罚款，而此前4月刚因信息披露不规范被罚30万元。
迷水商城迷水商城从2023年年报数据来看，公司经营业绩断崖式下滑：营业收入8.42亿元，同比暴跌49.77%；净利润仅2.37亿元，降幅高达71.50%，投资收益更是从2.59亿元骤降至-5221.5万元，降幅达120.19%。资产端同样不容乐观，合并资产总额同比减少7.22%，自营资产不良率从0飙升至7.65%。信托业务层面，管理资产规模缩水34.74%至837.62亿元，信托项目收入与净利润分别下滑41.57%、28.05%。
迷水商城分析人士指出，这批诉讼集中反映了房地产行业流动性危机对金融机构的冲击。作为信托机构，陆家嘴信托通过法律手段强力清收债务，显示出金融机构对风险项目的处置已进入攻坚阶段。随着案件陆续进入执行程序，相关房企的资产处置进度将直接影响债务化解成效。
迷水商城迷水商城未来，这批案件的执行进展及其对房地产与金融行业的连锁反应，值得市场持续关注。
